Angebote - Details

Büromeile Mülheimer Straße - Duisburg-Neudorf

Objektdaten für Objekt-Nr 5127
Kaufpreis	3.300.000,00 EUR	Gesamtfläche	2681 m²
Bürofläche	2681 m²	Anzahl Stellplätze	42
Netzwerkverkabelung	Ja	Fahrstuhl	Personen
Stellplatzart	Freiplatz	Stellplatzanzahl	42

Lagebeschreibung

Duisburg, mit knapp 500.000 Einwohnern die 12. größte Stadt Deutschlands, liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein sowohl günstig zur Rheinschiene mit Köln und Düsseldorf als auch zur Ruhrschiene mit Dortmund, Bochum und Essen. Die ehemalige Montanstadt hat sich in den letzten Jahren als Logistikstandort gefestigt, mit dem größten Binnenhafen Europas. Gleichzeitig wurde der Dienstleistungssektor ausgebaut. Schwerpunktmäßig ist dies im Bereich der Innenstadt und des Innenhafens geschehen.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Duisburger Hauptbahnhofes, nur wenige Schritte vom Eingang der U-Bahn entfernt. In westlicher Richtung zur Innenstadt liegt das Silberpalais, das größte Bürohaus Duisburgs und das Neudorfer Tor. In östlicher Richtung sind das Haus der Wirtschaft und das Tectrum, sowie die Zentrale der Duisburger Verkehrsbetriebe. Die Duisburger Innenstadt mit der Königstrasse ist rund 7 Gehminuten entfernt. In einem Umkreis von 800 Meter sind Land- und Amtsgericht, Finanzamt Duisburg-Süd, Hauptpostamt, Citypalais mit Spielbank, Einkaufscenter Forum und der Hauptbahnhof mit U-Bahn, S-Bahn und Fernzügen.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende Bürohaus liegt unmittelbar neben dem Hauptbahnhof im Stadtteil Duisburg-Neudorf auf der Büromeile Mülheimer Straße. Die Mülheimer Straße ist eine der renommiertesten Bürostandorte der Duisburger Innenstadt. Die Vermietbarkeit der Büroflächen ist durch flexible Flächengestaltung, optimale Lage und Stellplatzsituation langfristig gegeben. Das Gebäude steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Büros sind zeitgemäß ausgestattet mit EDV Verkabelung, computergerechter Beleuchtung, zum Teil Einbauschränke, pro Etage WCs und Küche.

Sonstiges

Grundstück:

Flurstück 244 ca. 1.838 m²
Flurstück 28 ca. 313 m²
Flurstück 235 ca. 105 m²

Die Liegenschaft hat sowohl eine Zufahrt von der Mülheimer Straße aus als auch von der Danziger Straße. Die Immobilie hat zwei Eingänge, den historischen Eingang mit Eingangshalle an der Mülheimer Straße und einen zweiten Eingang für den Neubau, der auch komplett separat nutzbar ist. Die Immobilie ist komplett umfahrbar, insgesamt stehen 43 PKW Stellplätze zur Verfügung: Die Außenanlage bietet insgesamt 29 PKW Stellplätze, 5 davon überdacht, darüber hinaus gibt es eine Wöhr-Parkanlage mit 14 PKW Einstellplätzen.
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Bauweise:
Das ehemals 2 ½ geschossige Bürogebäude wurde nach Kriegszerstörung 1952 im hinteren Bereich zweigeschossig und an der Mülheimer Straße fünfgeschossig als repräsen-tativer Verwaltungsbau eines Großkonzerns wiederaufgebaut. Das Gebäude wurde 1998 komplett saniert.

Im Jahre 2000 wurde an dem zweigeschossigen hinteren Be-reich ein Neubau mit 5 Vollgeschossen errichtet, der im Erdgeschoss durchgängig ist. Der Neubau kann jedoch auch komplett separat genutzt werden, das das Gebäude über eine separate Zufahrt und einen separaten repräsentativen Ein-gangsbereich verfügt.

Alle Gebäude sind unterkellert, im Untergeschoss befinden sich Technikräume, Funktionsräume und Archivflächen.

Adresse

47057 Duisburg

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

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