Angebote - Details

Großzügiger Firmensitz Gewerbepark Keniastraße - Verwaltungsgebäude mit Lager und Produktionshallen über QUESTER Immobilien

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 3895
Kaufpreis	2.350.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	714,29 EUR
Gesamtfläche	3290 m²	Anzahl Stellplätze	45
Stellplatzanzahl	45

Lagebeschreibung

Die angrenzend verlaufende Autobahn A 59 ist über die Anschlussstelle Duisburg-Großenbaum zu erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf liegt nur 12 Autominuten entfernt. Der S-Bahnhof Duisburg-Großenbaum und eine Bushaltestelle sorgen für eine ideale ÖPNV-Anbindung.

Objektbeschreibung

Die modernen Hallen und das Verwaltungs- und Bürogebäude liegen in dem verkehrstechnisch sehr gut angebundenen modernen Gewerbepark Keniastraße im beliebten Duisburger Süden, der über eine eigene Autobahnausfahrt von der A 59 zu erreichen ist.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit S-Bahn und Bus ist ebenfalls gegeben. Stellplätze stehen an der Immobilie zur Verfügung.
Der Firmensitz ist flexibel nutzbar, eine Kombination aus Büronutzung, Produktion und Lagerhaltung ist möglich.

Ausstattung und Aufteilung:

Hallen:
Die Warmhalle ist mit einem Hochregal ausgestattet, das übernommen werden kann, sowie einem Kleinteilelager. Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 7 m. Das Dach ist mit Lichtkuppeln versehen. Der Hallenboden ist staplergeeignet bis zu einem Gabelstaplergesamtgewicht von 4 Tonnen. Die Tragfähigkeit des Hallenbodens beträgt pro Quadratmeter 6 Tonnen. Die Sanitär- und Sozialräume befinden sich im Erdgeschoss des Bürogebäudes.

Büro:
Das Bürohaus besteht aus 3 Geschossen mit jeweils ca. 420 m² Nutzflächen. Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Produktion. Die Verwaltungseinheit in den Obergeschossen verfügen über eine zeitgemäße und hochwertige Büroausstattung. Hier einige Ausstattungsmerkmale:

5 CAT-Verkabelung
Teilweise Klimaanlage
Sonnenschutzjalousien
Alarmanlage
hochwertiger Teppichboden
computergeeignete Beleuchtung