Angebote - Details

Industriegrundstück - Weitgehend Auflagenfrei - Duisburg-Hochfeld

Objektdaten für Objekt-Nr 3977
Kaufpreis	2.000.000,00 EUR	Grundstücksfläche	14840 m²

Lagebeschreibung

Duisburg-Hochfeld grenzt unmittelbar im Süden an die Duisburger Innenstadt an. Die Anbindung an die Autobahn und das überregionale Verkehrsnetz sind sehr gut, die Entfernung zum Duisburger Hafen beträgt nur wenige Fahrminuten und zum Rhein-Ruhr Flughafen Düsseldorf ca. 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Industriegebiet ist ein typisches Industriegebiet auf den 50er Jahren. Unmittelbar angrenzend an die Duisburger Innenstadt gibt es nur wenige Industriegrundstücke, die eine fast auflagenfreie, gewerbliche Nutzung ermöglichen. Die Erschließung von mehreren Grundstücksseiten ist ausgesprochen günstig.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende Industriegrundstück mit seiner derzeitigen Hallenbebauung bietet eine überaus variable Nutzung. Für das Grundstück bestehen kaum Einschränkungen, woraus sich viele Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, das Duisburger Zentrum und das Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg sind nur wenige Minuten entfernt (Auffahrt Marientor).

Grundstück:
ca. 14.840 m²
Das gesamte Areal setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen.

Flur 306
Flurstücke 23, 24, 210 ca. 7.661,58 m²
Flurstücke 9, 11, 12,13 16,17,18, 172,186,187 ca. 7.178 m²

Gebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei fast baugleiche Hallen mit einer Größe von je 1000 m², Baujahr 1988 und Baujahr 1994

Die Halle hat eine Gesamtgröße von ca. 2250 m² und wurde in den 50er Jahren erbaut. Die Halle ist mehrfach unterteilt.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände eine Büro- und Verwaltungshaus, was separat zu erreichen ist.

Vermietungssituation:
Der jetzige Eigentümer nutzt einen Großteil der Flächen bzw. Hallen für seinen eigenen Betrieb. Diese werden bei Verkauf frei gezogen. Weitere Hallen sind zurzeit noch vermietet. Gerne überreichen wir Ihnen bei einem gemeinsamen Termin detaillierte Unterlagen.

Adresse

47053 Duisburg

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

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