Angebote - Details
Moderne Büroräume in stadtnaher Lage - Duisburg-Duissern
Haupteingang
| Objektdaten für Objekt-Nr 5272 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 7.663,00 EUR | Miete pro m² | 7,90 EUR |
| Nebenkosten | 2,90 EUR | Gesamtfläche | 970 m² |
| Bürofläche | 970 m² | min. teilbare Fläche | 250 |
| Boden | Teppich | Netzwerkverkabelung | Ja |
| Fahrstuhl | Personen | Kantine/Cafeteria | Ja |
| Küche | Einbauküche | Räume veränderbar | Ja |
| Stellplatzmiete | 35,00 EUR | Zustand | neuwertig |
Lagebeschreibung
Der Duisburger Stadtteil Duissern liegt zwischen Innenstadt und Kaiserberg. In einem Umkreis von 800 Meter rund um die Immobilie befinden sich das Arbeitsamt, die Duisburger Tierklinik und verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Die Autobahnauffahrt der A 59 ist nur wenige Fahrminuten vom Bürostandort entfernt. Eine U-Bahn-Station befindet direkt vor dem Objekt.
Objektbeschreibung
Das moderne Bürohaus, Baujahr ca. 2002/3, liegt in einer citynahen Lage in Duissern. Der Duisburger Bahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Autobahnauffahrt der A 59 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zur Vermietung stehen im ersten und zweiten Obergeschoss großzügige Flächen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und eine Kantine.
Nutzflächen:
Obergeschoss: ca. 480 m²
Obergeschoss : ca. 490 m²
Die Etagen sind ab 250 m² teilbar
Ausstattung
Ausstattung
Die Büros haben einen Doppelboden mit Bodentanks, sind komplett mit einer Cat-5e-Standard EDV-Verkabelung ausgestattet und verfügen über Bildschirmarbeitsplatzleuchten sowie abgehängten Mineralfaserdecken. Im zweiten Obergeschoss gibt es einen Serverraum, in dem die Verkabelung der beiden Geschosse zusammengeführt wird. Die Büroflächen werden frisch renoviert und mit neuem Teppichboden ausgestattet übergeben. Die Fenster sind auf der Sonnenseite mit einem außenliegenden Lamellenblendschutz versehen. Es gibt pro Etage Damen- und Herren WC-Anlagen. Sämtliche Etagen sind behindertengerecht zugängig, ein Behinderten-WC ist vorhanden.
Aufteilung:
Hauptmieter des Hauses ist die VBG (Verwaltungs-Berufsgenossenschaft). Über einen separaten behindertengerechten Eingang mit eigener Schließ- und Briefkastenanlage sind die zur Vermietung stehenden Flächen von der Aakerfährstraße 20 aus zu erreichen.
Aufgrund der Leichtbauwände der Innenwände ist eine Veränderung der einzelnen Büroräume ohne großen Aufwand möglich. Eine Mitnutzung der hauseigenen Kantine sowie eine stunden / tageweise Anmietung der im Hause vorhandenen Konferenzräume ist möglich.
Das erste und zweite Obergeschoss sind über einen Aufzug und ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die Etagen sind größtenteils in Einzelbüros sowieTechnik- / Serverraum und einen Besprechungsraum aufgeteilt.
Adresse
Provision
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