Angebote - Details

RheinInvest

Objektdaten für Objekt-Nr 5378
Kaufpreis	115.000,00 EUR	Wohnfläche	361 m²
Nutzfläche	102 m²	Grundstücksfläche	330 m²
vermietbare Fläche	361 m²	Baujahr	1905

Lagebeschreibung

Duisburg-Althomberg ist ein westrheinischer Stadtteil Duisburgs mit einem städtischen Kern rund um die Augustastraße, fußläufig von der zum Verkauf kommenden Immobilie entfernt. Die guten Lagen Althombergs am Rheinufer bieten einen hohen Freizeitwert. Kindergarten, Schulen und Geschäfte sind in weniger als 10 Gehminuten von der Immobilie zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Pkw in die Duisburger Innenstadt beträgt rund 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein einseitig angebautes, massiv erstelltes Dreifamilienhaus in dreigeschossiger Bauweise, komplett unterkellert mit einem gartenseitigen Anbau. Das Haus ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über ältere Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind teilweise doppelverglast, jedoch insgesamt alle älteren Datums. Alle elektrischen Installationen, Wasser- und Abwasserleitungen sind nicht mehr zeitgemäß. Es gibt an verschiedenen Stellen, insbesondere im Bereich der nicht angebauten Giebelfassade, Feuchtigkeitsprobleme. Der Anbau ist in einem eher schlechten Zustand und wird seit längerer Zeit nicht mehr als Wohnfläche genutzt.

Sonstiges

Zurzeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist gekündigt.

Adresse

47198 Duisburg

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

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