Bürofläche am Hauptbahnhof - Saniert nach Ihren Vorstellungen

Objekt-Nr. 6808 – Büro/Praxis zur Miete in Duisburg


Ansprechpartner

Sabrina Schmidt

Telefon: (0203) 282870
Telefax: (0203) 27799

info@quester.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Adresse 47051 Duisburg
Gesamtfläche ca. 161 m²
Bürofläche ca. 161 m²

Beschreibung

In idealer Ecklage und mit optimaler Anbindung durch den Duisburger Hauptbahnhof in der Nachbarschaft befindet sich diese Bürofläche in sehr zentraler Lage. Die Bürofläche liegt unweit der Fußgängerzone, mit zahlreichen Geschäften und Banken. Auch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A59, A40 und der A3 spricht für den Standort.

Die Räumlichkeiten verfügen aktuell über drei große Büro-/ Besprechungsräume, große Küche sowie getrennte WC-Anlagen und Serverraum.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 140,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 49,7 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Aktuell befindet sich die Räumlichkeiten im unrenovierten Zustand. Sie werde aber vor Einzug, dem Mieterwunsch entsprechend, renoviert.

Hierzu gehören neue WC-Anlagen, Oberböden, Decken und Wandflächen. Grundrissanpassungen können ebenfalls vorgenommen werden. Alle Wasser- u. Abwasserleitungen wurden in 2018 erneuert. Das Gebäude verfügt über eine 2015 erneuerte Aufzugsanlage und frisch gestrichene Fassade. Auch das gemeinschaftliche Treppenhaus wird im Frühjahr 2019 neu gestaltet.

Bei Bedarf können bis zu drei Stellplätze angemietet werden. Das Gebäude verfügt über Außenstellplätze als auch über eine Tiefgarage.

Der angegebene Mietpreis ist der Basispreis für eine Grundsanierung. Je nach Sanierungsaufwand würde der Mietpreis neu berechnet.

Lagebeschreibung

Das Büro befinden sich in zentraler Lage der Duisburger City. Die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof, dem Amtsgericht und den zahlreichen Banken ist ideal.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist entsprechend sehr gut. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, die Auffahrten der Autobahnen A59, A40 und A 3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein öffentlicher Parkstreifen befindet sich in der Mitte und auf beiden Seiten der Friedrich-Wilhelm-Straße.

Mieterprovision zzgl. MwSt

Provisionsfrei

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1965
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollsaniert

Objekt-Nr. 6808 – Büro/Praxis zur Miete in Duisburg

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.