Erdgeschossbüro mit Stellplätzen direkt am Wasser -Duisburg Ruhrort-

Objekt-Nr. 6847 – Büro/Praxis zur Miete in Duisburg


Ansprechpartner

Sabrina Schmidt

Telefon: (0203) 282870
Telefax: (0203) 27799

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Eckdaten

Miete pro m² 8,50 €
Nebenkosten 420 €
Adresse 47119 Duisburg
Gesamtfläche ca. 120 m²
Bürofläche ca. 120 m²

Beschreibung

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des seit Jahrzehnten von der Binnenschifffahrt genutzten "Haus Rhein". Die Räume bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre, teilweise direkt am Wasser.

Das Büro gliedert sich in 5-6 verschieden große Arbeitsräume, einen Archiv-/ Serverraum, einen kleinen Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche und ein WC.

Eine Besonderheit sind die zwei separaten Eingangsbereiche zum Büro. Dieses kann zum einen durch den Haupteingang mit repräsentativen Foyer betreten werden, als aber auch über einen separaten Seiteneingang.

Darüber hinaus können noch Archivflächen von bis zu 80 m² im gepflegten und trockenen Keller genutzt werden. Bei Bedarf steht ein historischer Tagungssaal von ca. 150 m² zur Verfügung. In Ansprache mit dem Vermieter kann ein kleineres Besprechungszimmer im Obergeschoss genutzt werden.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen sind in einem gepflegten Zustand. Je nach Mieterwunsch werden die Räume vor Einzug gestrichen und der Teppichboden gereinigt bzw. neu verlegt. Das WC sowie die Teeküche werden komplett neu gestaltet. In den Räumen sind Kabelkanäle mit Cat 7-Verkabelung vorhanden.

Im Keller steht ein Serverschrank mit Switch-Anschlüssen zur Verfügung.Bei Bedarf können bis zu 3 Stellplätze (á 35 € p.m.) angemietet werden. Zwei zusätzliche Pkws können zusätzlich in der Einfahrt zum Seiteneingang geparkt werden.

Lagebeschreibung

Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der Innenstadt. Ruhrort ist ca. 5 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.

In Ruhrort sind optimale verkehrstechnische Anbindungen gegeben. So kreuzen sich im Anschlussbereich Duisburg-Kaiserberg die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A42, A59.

Das "Haus Rhein" liegt direkt am Ufer des Vinckekanals und somit in unmittelbarer Nähe zum Rhein.

Ausstattung

Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.03.2019
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 6847 – Büro/Praxis zur Miete in Duisburg

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