kleines Ladenlokal / Gewerbefläche direkt auf der Oststraße in Duisburg Neudorf

Objekt-Nr. 6832 – Einzelhandel zur Miete in Duisburg


Ansprechpartner

Sabrina Schmidt

Telefon: (0203) 282870
Telefax: (0203) 27799

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 600 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 760 €
Kaution 2.100 €
Adresse 47057 Duisburg

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf der Oststraße in Duisburg-Neudorf.

Sie verfügt insgesamt über ca. 60 m² Fläche, die in einen großen Raum von ca. 30 m², einen zweiten Raum von ca. 10 m², eine große Teeküche und ein WC aufgeteilt ist.
Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt. Andere Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise als Einzelhandelsfläche oder kleine Praxis etc. sind ebenfalls denkbar. Eine Nutzung zu gastronomischen Zwecken ist jedoch ausgeschlossen.

Sonstiges

Baujahr: 1897
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vordere Fläche verfügt über drei große, bodentiefe Fenster zur Oststraße liegend, die hinteren Räume über ein Fenster aus Glasbausteinen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Eine Warenanlieferung kann von vorn, direkt über die Oststraße erfolgen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Duisbug-Neudorf, direkt in der kleinen Fußgängerzone der Oststraße. Die fußläufige Einkaufsstraße ist überwiegend geprägt von örtlichen Einzelhändlern, Dienstleistern, Praxen, Apotheken und Gastronomiebetrieben.

Neudorf ist eine beliebte Wohnlage und Standort verschiedener Duisburger Unternehmen sowie auch der Universität.

Die Duisburger Innenstadt ist in 3 km Entfernung zu erreichen. Eine ausreichende Anzahl an Bushaltestellen befindet sich in der Nähe. Öffentliche Parkplätze sind rund um die Oststraße zu finden.

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 60 m²
Verkaufsfläche ca. 32 m²
Baujahr 1897
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 6832 – Einzelhandel zur Miete in Duisburg

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