Repräsentatives Büro mit Wasserblick am Innenhafen Duisburg

Objekt-Nr. 6878 – Büro/Praxis zur Miete in Duisburg


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Armin Quester Immobilien GmbH

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Eckdaten

Miete pro m² 13 €
Nebenkosten 4 €
Adresse 47051 Duisburg
Gesamtfläche ca. 364 m²
Bürofläche ca. 364 m²

Beschreibung

Die Bürofläche liegt im 6. Obergeschoss der historisch denkmalgeschützten Wehrhahnmühle. Das hochwertig und umfangreich sanierte Gebäude vereint Geschichte und Moderne und ist auch über die Grenzen von Duisburg bekannt.

Das Büro wurde 2002 kernsaniert und ist in einem äußerst gepflegtem Zustand. Es gliedert sich in 3 separate Büroräume, ein Großraumbüro, große Teeküche sowie getrennte WC-Anlage. Die Flächen zeichnen sich vor allem durch die hohen Decken, den Blick auf den Innenhafen aber auch durch das teilweise frei liegende Backsteingemäuer aus.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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Ausstattungsbeschreibung

Der Ausstattungsstandard dieser Immobilie ist gehoben. Sie verfügt über ein repräsentatives Foyer und eine Doppel-Aufzugsanlage. Außenstellplätze können auf einem nahe gelegenen Parkplatz angemietet werden.

Die Büroräume sind mit Teppichboden und Rasterleuchten bzw. Pendelleuchten ausgestattet. EDV-Verkabelung ist vorhanden. Die Fläche ist voll klimatisiert.

Lagebeschreibung

Der Duisburger Innenhafen gehört zu den top Büroadressen an Rhein und Ruhr. Das lebendige Stadtquartier grenzt unmittelbar an die Duisburger City und bietet sowohl die Vorzüge eines City Standortes als auch ein attraktives Arbeiten am Wasser.

Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Anbindung zum Autobahnnetz ist hervorragend. Die Auffahrten der A59/A40 sind nur wenige Minuten, der internationale Flughafen Düsseldorf nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. So wird der Standort zum Tor zum Rhein-/Ruhrgebiet und zur Welt.

Mieterprovision

Provisionsfrei

Ausstattung

Baujahr 1900
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 6
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab 01.07.2019
Zustand modernisiert

Objekt-Nr. 6878 – Büro/Praxis zur Miete in Duisburg

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