Vollsanierte Wohnung mit Altbaucharme - Duisburg-Dellviertel

Objekt-Nr. 6855 – Wohnung zur Miete in Duisburg


Ansprechpartner

Sabrina Kugler

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 730 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 960 €
Kaution 2.190 €
Adresse 47051 Duisburg

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine komplett renovierte und großzügige 3-Zimmerwohnung im Duisburger Dellviertel. Sie befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten 4-Familienhauses.

Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Schöne Altbauelemente, wie die kassettierte Holzschiebetüre im Wohnzimmer, wurden dabei beibehalten.

Der großzügige Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Flur mit Einbauschrank, Küche mit Balkon, Wohn- und angrenzendes Esszimmer (könnte auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden), Schlafzimmer und Balkon.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Mit einem Anwohnerparkausweis gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden in Echtholzoptik
- modernes Bad mit weißer Keramik und grauen Fliesenboden
- Dusche mit Glasabtrennung
-neue Elektrik
-Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Duisburger Dellviertel, welches unmittelbar an die Innenstadt grenzt. Die Duisburger Einkaufswelt mit Forum, Citypalais und Königsgalerie ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. Ebenso gut zu Fuß zu erreichen sind U-Bahn und Hauptbahnhof. Wer hier wohnt, kann getrost auf das Auto verzichten.

Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Der Kantpark mit Lehmbruck-Museum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 3
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1913
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

Objekt-Nr. 6855 – Wohnung zur Miete in Duisburg

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