zentral gelegene Etagenwohnung mit Gemeinschaftsgarten

Objekt-Nr. 6836 – Wohnung zur Miete in Duisburg


Ansprechpartner

Sabrina Kugler

Telefon: (0203) 282870
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Eckdaten

Miete zzgl. NK 360 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 500 €
Kaution 990 €
Adresse 47055 Duisburg

Beschreibung

Die praktisch geschnittene 2- Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 3-Familienhauses.
Sie gliedert sich in Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Baujahr: 1922
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.

Sie ist mit einem gut erhaltenen Parkettboden im Wohn- und Schlaffzimmer und Fliesen in der Küche ausgestattet. Die Wände und teilweise Decken bedürfen einen neuen Anstrich.

Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie Fenster, die viel Tageslicht in den Raum bringen.

Das Haus verfügt zudem über einen Garten der gemeinschaftlich genutzt wird. Ein eigener Kellerraum steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in Wanheimerort zentral gelegen, südlich der Duisburger Innenstadt welche ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt ist.

Die Immobilie liegt nahe der Einkaufsstraße "Fischerstraße", welche in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Außerdem gibt es einen großen Lidl, welchen man schon in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen kann.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken oder Apotheken sind in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn / Bus) liegen direkt an der Düsseldorfer Straße nur ca. 2 Minuten entfernt.
Der Duisburger Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn schnell zu erreichen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1922
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Objekt-Nr. 6836 – Wohnung zur Miete in Duisburg

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