Zentrale Gewerbefläche in der Duisburger City

Objekt-Nr. 6857 – Büro/Praxis zur Miete in Duisburg


Ansprechpartner

Irmela Quester

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Telefax: (0203) 27799

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 2.900 €
Nebenkosten 700 €
Miete inkl. NK 3.600 €
Adresse 47051 Duisburg
Nutzfläche ca. 69 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Herzen von Duisburg, nur wenige Fußminuten vom Hauptbahnhof, Citypalais und dem Einkaufcenter Forum entfernt.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses. Sie hat eine Hauptfläche von ca. 257 m² und verfügt über weitere Flächen von ca. 70 m² im Untergeschoss. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Bank genutzt, weshalb der Grundriss mit großem Empfangsfoyer und verschiedenen kleineren Büroräumen auch noch an diese Nutzung erinnert.

Ein Großteil der Räume ist mittels Glasabtrennung abgegrenzt, so dass der Grundriss ohne großen Aufwand veränderbar ist. Nutzungsformen wie Büro, Einzelhandel, Gastronomie oder verschiedene Dienstleistungen sind somit ebenfalls denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

- große Teeküche mit Küchenzeile, die kostenfrei übernommen werden kann
- Klimatisierung
- große getrennte WC-Anlage im Untergeschoss
- Serverraum mit Serverschrank
- Cat 7- Verkabelung
- Bodentanks
- "Wintergarten"

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in der Duisburger Fußgängerzone. Der Haupteingang des Gebäudes liegt direkt auf der Düsseldorfer Straße gegenüber dem Kaufhaus Galeria Kaufhof. Die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof, den zahlreichen Banken, Gerichten und dem Postamt ist ideal.

Die Autobahnauffahrten zur A59, A40 und A3 - und somit die Anbindung an das Autobahnnetz - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten.

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 326 m²
Bürofläche ca. 257 m²
Netzwerkverkabelung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 6857 – Büro/Praxis zur Miete in Duisburg

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